MALOWNICZY GRUNT Z WARUNKAMI ZABUDOWY W SPOKOJNEJ OKOLICY

Wydana decyzja WZ | Dom i budynek gospodarczy | Media w bezpośrednim sąsiedztwie | Enklawa zieleni i prywatności

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu grunt z potencjałem budowlanym, zlokalizowany w spokojnej i malowniczej miejscowości Bratuszyn w gminie Brudzew. Nieruchomość o imponującej powierzchni 5 795 m² stanowi propozycję dla osób poszukujących przestronnego terenu pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego w otoczeniu naturalnego krajobrazu. Wydana i prawomocna decyzja o warunkach zabudowy gwarantuje bezpieczeństwo inwestycyjne oraz możliwość sprawnej realizacji wymarzonego zamierzenia budowlanego.

*****

KLUCZOWE PARAMETRY I POTENCJAŁ:

Rozległy teren o powierzchni blisko 0,58 ha pozwala na swobodne zaplanowanie zabudowy rezydencjonalnej, prywatnego ogrodu oraz towarzyszącej infrastruktury rekreacyjnej i gospodarczej.

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną (zgodnie z wydaną decyzją WZ).

Parametry zabudowy:
*Budynek mieszkalny: wysokość do 8,0 m, dach dwu-, cztero- lub wielospadowy (nachylenie 25 -45 ), szerokość elewacji frontowej do 15,0 m,
*budynek garażowo-gospodarczy: wysokość do 7,0 m n.p.t., szerokość frontu do 15,0 m, *wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%,
*odprowadzanie ścieków: dopuszczalna przydomowa oczyszczalnia ścieków lub bezodpływowy zbiornik do 10 m .
*Możliwości aranżacyjne: strefa zabudowy usytuowana w głębi działki tworzy naturalną enklawę oddaloną od drogi, gwarantując mieszkańcom absolutną prywatność, ciszę i kameralny mikroklimat wśród istniejącego drzewostanu.
*Typ gruntu: działka budowlano-rolna (klasy bonitacyjne RV, RVI, PsV - niskie koszty formalne, brak opłat za odrolnienie).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w zacisznym punkcie powiatu tureckiego, harmonijnie łączącym sielski spokój z dogodnym dostępem do lokalnych ośrodków miejskich i gminnych.

*Komunikacja: bezpośredni zjazd z drogi gminnej (działka nr 360/2), dogodny wyjazd w kierunku Brudzewa, Koła oraz Turku.
*Infrastruktura: istniejąca zabudowa mieszkalna w bezpośrednim sąsiedztwie oraz zrealizowane w rejonie drogi gminnej rozbudowy sieci elektroenergetycznej i wodociągowej, co ułatwia techniczne doprowadzenie mediów.
*Otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i otwarte przestrzenie dające gwarancję wytchnienia od miejskiego zgiełku.

INFORMACJE DODATKOWE:

Teren stanowi stabilną lokatę kapitału w obszarze o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych, z zabezpieczoną formalnie możliwością zabudowy.

*Oznaczenie ewidencyjne: działka nr 358/4, obręb Bratuszyn, gm. Brudzew.
*Powierzchnia: 5 795 m² (0,5795 ha).
*Status formalny: wydana decyzja o Warunkach Zabudowy, czysty stan prawny.
*Dostęp do mediów: sieć wodociągowa i energetyczna w sąsiedztwie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



PICTURESQUE PLOT WITH PLANNING PERMISSION (WZ) IN A PEACEFUL AREA

Planning decision (WZ) issued | House and outbuilding | Utilities in the immediate vicinity | Enclave of greenery and privacy

We are pleased to present a plot of land with building potential, located in the peaceful and picturesque village of Bratuszyn in the Brudzew municipality. The property, boasting an impressive area of 5,795 m², is an ideal proposition for those seeking a spacious plot to build a comfortable single-family home surrounded by natural landscapes. The issued and legally binding planning decision (conditions of development) guarantees investment security and enables the smooth realisation of your dream building project.

*****

KEY PARAMETERS AND POTENTIAL:

The expansive plot of nearly 0.58 ha allows for flexible planning of a residential estate, a private garden, and accompanying recreational and utility infrastructure.

Intended use: single-family residential development together with a garage and outbuilding and necessary technical infrastructure (in accordance with the issued WZ decision).

Development parameters:
* Residential building: height up to 8.0 m, gable, hip or multi-pitched roof (pitch of 25 -45 ), front elevation width up to 15.0 m.
* Garage and outbuilding: height up to 7.0 m above ground level, front width up to 15.0 m, * biologically active area ratio: minimum 50%.
* Wastewater disposal: domestic sewage treatment plant or an airtight holding tank up to 10 m permitted.
* Arrangement possibilities: the building zone located deep within the plot creates a natural enclave away from the road, guaranteeing residents absolute privacy, quiet, and an intimate microclimate among existing mature trees.
* Land type: building and agricultural plot (soil quality classes RV, RVI, PsV - low formal costs, no fees for exclusion from agricultural production).

LOCATION:

The property is situated in a tranquil spot in the Turek district, harmoniously combining idyllic peace with convenient access to local municipal and town centres.

* Transport: direct access from a municipal road (plot no. 360/2), convenient route towards Brudzew, Koło, and Turek.
* Infrastructure: existing residential development in the immediate vicinity, with electricity and water supply networks recently extended along the municipal road, making utility connections straightforward.
* Surroundings: low-rise single-family housing, green areas, and open spaces ensuring respite from the urban hustle and bustle.

ADDITIONAL INFORMATION:

The land represents a solid capital investment in an area of high natural and landscape value, with formally secured development rights.

* Cadastral reference: plot no. 358/4, Bratuszyn precinct, Brudzew municipality.
* Area: 5,795 m² (0.5795 ha).
* Legal status: Planning decision (Conditions of Development) issued, clear title.
* Access to utilities: water and electricity networks in the immediate vicinity.

Please feel free to get in touch and arrange a viewing of the plot on site!